Ирина Гильфанова: Государство может потерять земли Международного выставочного центра Moldexpo

В рамках заседания Клуба экономической прессы в минувшую пятницу и.о. гендиректора Moldexpo Ирина Гильфанова рассказала, что ряд компаний более 10 лет назад арендовали земли на территории Moldexpo для строительства объектов и развития центра (гостиниц, ресторанов и т.п.), однако строительство не завершили. За землю под недостроенными объектами взимается арендная плата в размере 3,48 лея за 1 кв. м. (Эта цена предусмотрена законом, в котором она не может быть выше 2% от оценочной стоимости, а коммерческой оценки земли пока нет).

Ирина Гильфанова привела пример компании Proera Grup, которая должна была построить 4-звездочный отель на территории Moldexpo и получила в аренду прилегающую площадь в 1,2 га. Однако компании удалось переквалифицировать назначение объекта и теперь построенное 9-этажное здание будет жилым домом с гостиничными площадями. Эта компания также планирует строительство еще 3-х жилых домов на этой территории высотой 13, 15 и 17 этажей, сообщает infomarket.md.

Нынешнее руководство Moldexpo обратилось в суд и расторгло контракт аренды Proera Grup на прилегающие к 9-этажному зданию территорию в 1,1 га. Однако 31 января 2020 г пройдет собрание Moldexpo и, скорее всего, будет назначено новое руководство, которое может подписать мировое соглашение с Proera Grup, и компания построит этот жилой комплекс.

В соответствии с действующим законодательством, после строительства жилого комплекса земля, на которой он расположен и прилегающие территории переходят в собственность жильцов.

Таким образом, оплачивая аренду земли за символическую цену компания без какого-либо конкурса построит жилой комплекс на территории Moldexpo, которая по закону носит статус объекта национального значения.

Ирина Гильфанова считает, что как только эта схема сработает, за Proera Grup последует еще 5-6 компаний, у которых на арендованной в Moldexpo земле стоит незавершенное строительство.

Общая территория Moldexpo составляет 24 га из которых 5,5 га сдаются в аренду 17-ти компаниям. Moldexpo — акционерное общество, где 100% акций принадлежит государству. В состав совета общества входят три представителя Агентства публичной собственности, и по 1 — от министерства финансов и министерства экономики.

В ходе заседания клуба было отмечено, что возможным новым гендиректором Moldexpo станет Аркадий Андроник, возглавлявший центр с 2011 г. до августа 2019, — с этого времени и.о. центра была назначена Ирина Гильфанова.